河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定

河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定主要包括以下内容：因疫情导致不能按时履约 ，工期应予以合理顺延。这一规定确保了工程合同双方在面对疫情这一不可抗力因素时，能够有合理的调整空间
，避免因疫情导致的违约问题 。防疫费用计取原则：未开工的项目需增加防疫经费，工地现场看护、防控监管人员等按40元/天增加。

常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息 ，建筑工程施工期间
，若项目所在地有疫情防控要求，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区 、配备防疫物资、定期消杀等）所产生的费用 ，直接计入工程造价
。此类费用属于工程成本的一部分
，无需额外协商或调整。

江苏省：住建厅发布的《省住房城乡建设厅关于进一步加强疫情防控期间住房城乡建设领域相关工作的通知》也明确，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形
，建设单位应将合同约定的工期顺延 。

政府规定支持疫情防控费用分担合理分担原则：中央及地方政府出台法规明确，建设工程因疫情防控导致的损失和费用增加 ，发承包双方应按照不可抗力有关规定和合同约定合理分担
。

建筑工程合同价款的调整范围及调整方式是什么

〖壹〗
、材料费用调整方面
，发包人供应材料和工程设备的情况下，费用调整应列入合同工程造价。承包人采购材料和设备的情况下 ，发包人和承包人应在合同中约定主要材料、工程设备费用变化的范围或幅度 。合同未约定且材料 、设备单价变化超过5%时，超出部分由发包人承担
。浙江省和厦门市对此也有具体规定。

〖贰〗
、在工程未完工的情况下
，固定总价包干建筑工程合同的结算价款是可以调整的 。近来司法实践中主流的观点是采用比例计算法来确定已完工工程的价款，具体包括工程量比例计算和工程价款比例计算两种方式
。工程量比例计算：工程价款=已完工工程量/全部工程量×固定总价。

〖叁〗、施工合同履行期间 ，国家颁布的法律 、法规
、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化
，且因执行相应的法律、法规 、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律
、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款 。但是 ，有关费用的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中
，则不再予以考虑
。

〖肆〗 、合同价款调整的常见方式合同价款调整通常包括以下情形：材料费用波动：当主要材料费用涨跌超过约定幅度时，按合同条款调整价款。工程量增减：实际工程量与合同约定偏差超过一定比例时 ，调整对应部分价款 。设计变更：因设计修改导致工程量或施工内容变化时
，重新核算价款。

〖伍〗
、工程项目施工合同费用在以下情况下可以进行调整：物价波动引起的费用调整 合同约定优先：物价上涨不必然导致合同费用调整，需以合同约定为准
。若合同明确约定不予调整 ，则不可调整；若约定可调整
，则按约定方式执行。

〖陆〗、合同变更合同双方协商一致对合同内容变更，包括工程范围 、设计、材料等 ，工程价款通常需相应调整 。例如，发包方要求增加附属设施（如增加一座小型配电房）
，工程范围扩大，承包方投入人力
、物力、财力增加 ，原固定总价无法覆盖新增成本
，需按变更后工程内容重新核算价款
。

如何计算施工现场受疫情影响的工程工期和费用?

〖壹〗 、计算施工现场受疫情影响的工程工期和费用，可借鉴以下方法：工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。例如 ，计划复工日为2022年3月1日
，实际复工日为2022年3月15日，则顺延天数为14天 。

〖贰〗
、北京市住建委文件明确 ，防疫费用应列入工程造价
，由发包方承担
。计算依据：承包方需提供防疫费用支出凭证（如采购发票、劳务合同等），并按照实际发生金额据实结算 ，但需扣除已包含在合同价款中的常规安全文明施工费用。

〖叁〗 、赶工费用由发包人承担 。14 合同解除：若不可抗力导致合同无法履行连续超84天或累计超140天
，双方有权解除合同，并按约定结算款项
。

〖肆〗
、费用调整原则：包括疫情防控应急措施费用、停工损失费用 、窝工降效费用
、赶工措施增加费用和其他费用 ，计取税金后计入工程造价，据实调整合同价款。 疫情防控措施费：按受应急措施影响的具体情况和施工单位现场人员实际人数
，每人每天计取20元至40元标准，包干使用 。隔离观察期间工资按正常工资计取
。

浅析疫情对建筑行业的影响

〖壹〗、新冠疫情短期内对建筑行业的影响工程进度受阻 ，一季度产值与收入显著下滑建筑业具有劳动力密集 、露天作业多
、生产场所随项目转移等特点
，疫情防控难度大。

〖贰〗、新冠疫情对建筑行业造成了一定冲击，但整体负面影响一般 ，具体影响如下：短期冲击显著停工停产：疫情导致许多地区房地产和城投企业推迟开复工
，假期延长 、封村封路等因素使工人无法按期返岗，建筑企业大面积停工 。

〖叁〗、结语疫情对建筑行业的影响是挑战与机遇并存。虽然部分企业可能因短期压力退出市场 ，但行业整体通过政策支持
、技术升级和结构优化
，将实现更健康的发展
。这一过程并非简单的“大洗牌 ”，而是行业在特殊背景下完成自我革新、提升免疫力的必然阶段。

〖肆〗 、新冠病毒对建筑行业的影响深远且复杂 ，主要体现在以下方面：项目进度受阻
，工期延宕为配合疫情防控，大量工地停工 ，项目进程被迫中断 。复工后，海外零部件运输受阻导致建筑材料短缺
，钢材
、水泥等费用攀升
。同时，工地限员以避免聚集 ，施工效率大幅下降；工人返岗困难
，劳动力密集型工种出现人力缺口。

〖伍〗、疫情对企业的主要影响拖延施工进度，影响合同工期90.55%的企业认为疫情会导致施工进度拖延 。585%认为疫情将影响项目不能按合同工期正常交付
。原材料 、人工费
、运输费等成本上涨441%的企业反映原材料等上游供应链出现断裂；309%的企业反映原材料平均上涨幅度约为124%。

〖陆〗、中小建筑企业信用风险加剧 资金链紧张：合同额下降 、回款延迟叠加防疫成本增加 ，使中小建筑企业现金流承压 。据统计
，2020年一季度，建筑行业中小企业坏账率同比上升约5个百分点
。

深圳临时工工价为什么低

深圳临时工工价低的原因主要有行业行情不佳
、疫情冲击、中介利润考量以及市场需求变化等。由于近年来行业行情不景气 ，加上疫情的影响
，很多工厂都在缩减订单量，导致对临时工的需求减少 。在这种情况下 ，工厂为了降低成本
，自然会压低临时工的工价
。此外，深圳的工厂招工中介对工价也有一定影响。

工价波动大且持续下跌劳务市场出现工价波动较大的现象 ，工价一天一个样且持续走低 。例如深圳某电子厂，临时工价一开始是每小时23元
，到2月22日已降到每小时17元；东莞某电子厂，2月1日工价为每小时23元 ，一周后下降至20元
，月收入从6900元左右降至6000元，到了2月中旬该工厂只招收正式工。

深圳临时工时薪较低的现象 ，与行业特性 、岗位需求以及劳动力市场供需关系密切相关
。部分行业对技能要求不高
，导致劳动者议价能力较弱；同时，临时工岗位流动性大 ，企业为控制成本可能压低薪资。此外
，部分劳动者因信息不对称或急于就业，可能接受较低时薪 。

深圳临时工工价计算主要基于当地最低工资标准 ，并可能因岗位
、工作性质、企业等因素而有所不同
。